其实真比较投资风险的话,宋城的扑街几率更高。
前世宋城是一个赔钱工程,开业之初勉强可以吸引顾客,但宋城景致一成不变,游客很快就开始厌倦,十几年后因为生意萧条而关门停业。
丁贤让谢君信去劝说邱德根终止宋城项目,算是帮邱德根止损。
不过就算宋城赔钱,荷东影城也未必赚钱。
邱德根八成会拒绝。
临近中午。
丁贤把财利船厂参观完毕,乘坐游艇开始返航。
途中,他把谢君信、郑海权、马承邦以及胡慕芳单独召集在一起。
继续商量船厂地皮的使用:“我们有二十公顷土地,建设荷东影城只需要十公顷已经足够,这个项目的盈利能力差,很难吸引合作商,因此我们要做好独立承担投资的准备。”
丁贤的打算是,如果有合作商加盟,那就合资建设荷东影城,假如没有投资商愿意参与,那就自己投资。
他又道:“等荷东影城竣工以后,我们再继续开发余下的十公顷土地,这些地皮专门用来建设‘星球大战主题园区’,到那个时候,我们围绕星战主题设计工程图纸,然后拿着设计图去游说港府,港府愿意参与,我们再投资开工。”
荷东影城的主要功能是自用拍戏,即使无人观光也没有关系。
但‘星战园区’却不同,这是一座纯粹的游玩乐园,必须把游客吸引过来,否则是白白浪费资金。
那么游客应该如何吸引呢?首先要解决陆地交通,只要交通顺畅,客流量就能提上去,但这需要港府进行推动。
谢君信四人听了,齐声问:“如果港府拒绝与我们合资呢?”
丁贤望着他们:“我们要保持耐心!如果港府觉得‘星战主题园区’的吸引力不够,那么我们就再设计一个‘暴雪主题园区’。
华记一直在发展,文化品牌会越来越多,电影、游戏、漫画、动画,我们从中挑选最具国际影响力的品牌,进行主题园区的冠名,当这些冠名积攒到一定数量,价值足够高的时候,可能不需要我们游说,港府就会主动谈合作!”
这是最稳妥也最安全的经营策略。
唯一的缺点就是耗时比较长,可能需要数年甚至十数年才能把乐园彻底建成。
但这种等待非常有必要,毕竟华记公司刚刚才成立三四年,与迪士尼华纳那些老牌公司相比,底蕴着实有些弱,文化品牌原本就需要慢慢积累,根本急不来。
谢君信四人都没有反对这种步步为营的发展战略,他们会坚决执行丁贤分派的任务。
只是,荷东影城这个项目,到底应该由谁负责?
丁贤的安排是这样:“你们四间子公司各自挑选一批专业人手,共同组建一支乐园团队,华记黄埔负责建设,暴雪与荷东要参与设计,至于云松投资……”
丁贤瞧了胡慕芳一眼:“等
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