。”
许冰冰对江小北说道。
“来,这里是我对周边商圈画出来的一个草图,你一边看,我一边给你说。”
“这里,这里,还有这里,一共有六栋写字楼,我问过周边的人,这六栋写字楼几乎没有太多的空置,大部分都已经租了下来,并且也已经正常工作了。
我粗布的计算了一下,这些写字楼之中的人数,差不多在三千人左右,每一栋楼,差不多都有五百人左右。”
许冰冰对江小北说道。
“这边的企业,都不是什么大企业,但是,正因为如此,所以每一个企业,都有十几二十个人,企业多了,人数自然也就更多。”
“除去写字楼的人数三千人,在加上这边,距离我们不到三公里的圈子内,有一个小区,这个小区的房子相对来说比较老旧,我调查过了,这里面居住的,有七成以上的人,都是租户。
按照年龄层次来进行区分的话,三十岁以下的租户,占了所有租户的八成。”
“还有这边,也有一个商圈,这个商圈里面,大部分是汽车美容店,房地产中介,以及婴儿游泳馆等等,这些人,大部分都是在工作的途中,不负责吃的,所以,他们吃饭的来源,基本上都是来自于外卖。”
“三公里的圈子外,我还没有调查,不过,根据我们国内如今外卖APP的囊括范围,至少可以囊括到十公里以内,所以,我觉得,这个位置,还是挺合适的。”
“嗯。”
江小北点点头,惊喜的看着许冰冰,道。
“没看出来啊,你在这方面的工作,做的挺仔细的啊!”
许冰冰笑着说道。
“你都给了我那么丰厚的酬劳了,要是我不做的仔细一点,怎么行?
再说了,我因为是记者,跑的比较多,所以,有很多地方,我根本就不用去,直接在脑袋里面回想,就能够对周围的环境,有了一个大概的熟悉度。”
“小北,这边的能够叫外卖的人数,大约是在平均三千人左右,出去周边的不少餐厅,我估计,每一顿饭,我们的饭店叫外卖人数大约会稳定在三百到五百人这样子。
并且,根据你昨天跟我的描述,药膳餐厅,还要做网红餐厅,主打健康饮食,这样一来的话,我觉得,我们每一顿饭的叫外卖人数大约能够稳定在一千人左右,当然,这需要把名气彻底打出去之后再说。
而在店内食用的客户,可能就会相对来说比较少,但是,一顿饭,一百多人应该还是没有问题的。”
“你的功课都做的这么细了,那么,这一家门面,我自然是觉得不错的了。”
江小北对许冰冰笑着说道。
“那就把这家门面定下来吧。”
“好,那我再跟你说说这家门面的具体情况,这家门面的租金在十万块钱一个月左右,押三付一,相对来说前期投资成本会少一部分,因为不是转让,所以没有转让费,但是,却有二十万的进场费,也就是所谓的喝茶费。”
许冰冰对江小北笑着说道。
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